Sanierung, Einfamilienhaus, Berlin

Das Grundstück verfügt über hervorragende Lagequalitäten. Es wurde beabsichtigt ein Projekt zu realisieren mit dem sich die Bewohner identifizieren, ein Solitär – eine Art moderne Villa im Park. Das Punkthaus ist mit umlaufenden Balkonplatten konzipiert, die nach Westen weit auskragen. Dadurch verfügen alle Wohnungen über den gleichen privaten und unmittelbar zugeordneten Aussenraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss weisen zudem einen Gartenanteil mit je einer Pergola und einem Pool auf.

Das Gebäude ist zwiebelartig organisiert. Im Zentrum liegt der Erschliessungskern mit Aufzug direkt in die Wohnungen. Um den Kern herum sind die Sanitärzellen und Küchen angeordnet. Danach folgen die Zimmer und Wohnräume, die alle über einen direkten Zugang zur äussersten Schicht, das heisst zum Balkon beziehungsweise zu den Terrassen verfügen. Auf die Gestaltung der Geländerabschlüsse wurde ein ganz spezielles Augenmerk gelegt, da sie wesentlich zum Charakter des Gebäudes beitragen. Ein perforiertes Stahlgeländer soll das Gebäude auf eine textile Art umhüllen, Sichtschutz gewähren und es bewusst von gängigen Geländerlösungen abheben.

Das Konzept im Grundriss sowie die Fassadenorganisation sind Garant für hohe Flexibilität des Gebäudes, Variantenvielfalt von Wohnungen. Das Gebäude wird auf der grossen Parzelle von einer parkartig gestalteten Gartenanlage umgeben. Diese wurde passend zum Gebäude mit einem Landschaftsarchitekten entwickelt. Die Gebäudeisolation entspricht den Minergie-Richtlinien. Als effizienter, umweltschonender Energieträger ist für die Heizung/Kühlung eine Erdsonde in Kombination mit einer Wärmepumpe vorgesehen.

Entwurf
Ausführungsplanung
gestalterische Oberbauleitung

Neubau 6 Eigentumswohnungen mit individuellem Käuferausbau